深圳城市更新領(lǐng)域迎來兩項重要進(jìn)展。羅湖區(qū)備受矚目的清水河重點片區(qū)舊改項目開發(fā)主體正式確認(rèn),與此龍崗區(qū)一個大型舊改項目也宣布將由知名房企仁恒置地操盤,并計劃引入計算機(jī)信息技術(shù)咨詢服務(wù)等高端產(chǎn)業(yè)資源,為片區(qū)轉(zhuǎn)型升級注入新動能。這兩大動向,標(biāo)志著深圳在高質(zhì)量推進(jìn)城市更新、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局方面邁出了堅實步伐。
羅湖清水河:開發(fā)主體落定,科創(chuàng)智谷藍(lán)圖漸顯
清水河片區(qū)曾是深圳重要的倉儲物流區(qū),隨著城市發(fā)展,其轉(zhuǎn)型升級需求迫切。本次舊改主體確認(rèn),意味著這一規(guī)劃多年的重點片區(qū)更新工程將進(jìn)入實質(zhì)性開發(fā)階段。根據(jù)規(guī)劃,清水河片區(qū)將依托其毗鄰羅湖核心城區(qū)與深圳東站的區(qū)位優(yōu)勢,重點發(fā)展科技創(chuàng)新、人工智能、生命健康等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),旨在打造成為羅湖北部重要的“科創(chuàng)智谷”。開發(fā)主體的明確,為片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入鋪平了道路,有望加速片區(qū)面貌煥新和產(chǎn)業(yè)能級提升。
龍崗舊改迎新:仁恒操盤,聚焦產(chǎn)城融合與數(shù)字賦能
龍崗區(qū)作為深圳的產(chǎn)業(yè)大區(qū),城市更新同樣肩負(fù)著為產(chǎn)業(yè)拓展空間、優(yōu)化環(huán)境的重任。此次由仁恒置地操盤的龍崗舊改項目,引人注目的不僅在于其品牌實力與操盤經(jīng)驗,更在于其明確的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。項目方明確提出將引入計算機(jī)信息技術(shù)咨詢服務(wù)等高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè),這絕非簡單的房地產(chǎn)開發(fā),而是指向深度的產(chǎn)城融合。
“計算機(jī)信息技術(shù)咨詢服務(wù)”的深意
將“計算機(jī)信息技術(shù)咨詢服務(wù)”納入舊改規(guī)劃,具有多重戰(zhàn)略意義:
展望:城市更新進(jìn)入“精耕細(xì)作”時代
羅湖清水河與龍崗仁恒項目的相繼推進(jìn),清晰展現(xiàn)了深圳城市更新進(jìn)入新階段的核心特征:
可以預(yù)見,以清水河、龍崗項目為代表,深圳未來的城市更新將更加注重與全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的協(xié)同,通過引入像仁恒這樣的優(yōu)質(zhì)市場力量和計算機(jī)信息技術(shù)等前沿產(chǎn)業(yè)要素,在重塑城市面貌的系統(tǒng)性提升城市的核心競爭力與可持續(xù)發(fā)展能力,為“雙區(qū)”建設(shè)提供堅實的空間與產(chǎn)業(yè)支撐。
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更新時間:2026-04-16 10:07:59